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方兴商业“自营”谋变首个自营品牌9月底亮相资讯中心_万元创业项目

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-30  作者:连锁加盟网   浏览次数:672
核心提示:   一百招商加盟网消息:近两年来,信息互联技术的快速发展,催生了电商迅猛扩张和消费者习惯的深刻变化,也进一步引发了商业地产行业的变革。尤其是站在“互联网+”的风口,面对行业的深度变革,国内零售商业地产的开发运营商,也在纷纷求变。   日前,方兴地产副总裁、商业事业部总经理任艳华在接受记者采访时就指出,身处行业巨变之中,面对招商难等系列行业问题,方兴商业将重点通过战略

  一百招商加盟网消息:近两年来,信息互联技术的快速发展,催生了电商迅猛扩张和消费者习惯的深刻变化,也进一步引发了商业地产行业的变革。尤其是站在“互联网+”的风口,面对行业的深度变革,国内零售商业地产的开发运营商,也在纷纷求变。

  日前,方兴地产副总裁、商业事业部总经理任艳华在接受记者采访时就指出,身处行业巨变之中,面对招商难等系列行业问题,方兴商业将重点通过战略合作、入股等多种方式来发展自营品牌这一路线和方式,打破传统零售商业经营模式,力图在行业困局中实现“奇兵突围”。

  自营方略

  根据国内知名商业地产咨询机构的研究报告,近年来,随着零售商业地产供应量的井喷,国内零售商业地产普遍面临着单一项目复杂度高造成操盘难度大,行业资源集中度高造成招商难度大,以及消费者特征变化快造成消费趋势难把握等系列难题。

  而除了这种行业范围形而上的分析,生活中消费者的购买行为与社交行为,则更为直观。正是注意到了这些或表面或内里的种种变化,方兴商业从去年年末便开始了自己的探求之路。

  历经前后长达3个月的反复论证,方兴商业最终提出并确立了自己的“创合业务”模式。所谓的“创合”,指的就是创新合作,也就是自营品牌。

  方兴商业为什么选择自营作为自己下一步发展的战略重点?对此,任艳华解释说,“迫于生存的压力,大家必须思考转型,必须思考团队或者项目核心能力的锻造。而面对行业招商难题,方兴商业需要在参考行业成熟企业的成熟做法的同时,来寻求一种有限的创新与改善,从而打造出方兴商业自己的核心竞争力。”

  俨然,在任艳华的眼里,自营品牌之路,已经成为了方兴商业的核心竞争力之一。而据了解,“自营”、“创合”,均已写入了方兴商业的三到五年战略规划文件。

  自营途径

  那么,方兴商业的自营,到底要怎么做?

  根据任艳华的介绍,方兴商业的自营品牌,将围绕购物中心业态需求为主线,集中在餐饮、健康管理、儿童以及平价式奢侈品等四种业态,主要是整合方兴的战略合作商家。自营的品牌,既可以沿袭已经成熟的品牌,也可以一起创造新品牌。对于方兴商业旗下的单体项目而言,核心自营品牌理想的出租面积,将至少达到15%。

  目前,方兴商业四种形态的自营品牌,均有了较为明确的规划和落地执行方案。其中,首个自营品牌,已经在方兴商业旗下首个城市级商业中心――南京金茂汇启动。该自营品牌,选择了餐饮美食业态,将以美食竞技场的形态呈现,并计划于今年9月底同步与南京金茂汇开业亮相。另据了解,南京金茂汇的美食竞技场,将聚焦于各类面食,打造南京首个全面食的美食领地。

  而关于美食竞技场这一自营形态,任艳华也解释道,方兴商业将会在前期整体做好规划以及铺面的分割、设备配置等,然后邀请全国各区域有代表的面食品种进驻;运营一段时间后,还将会通过季度擂台排名等方式来进行商户的优胜劣汰。

  值得一提的是,方兴商业自营品牌的其他三种业态的落地,也均有着明确的计划。儿童业态,将于2016年在长沙金茂汇落地;平价奢侈品中心将寻求最具拿货价格优势的合作方于金茂丽江J?LIFE进行试水。而健康管理,则计划在未来方兴商业旗下的多个社区商业中实施。



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